Цифровая ипотека

Покупка недвижимости — ответственный шаг, который не каждый покупатель способен совершить. Все дело в том, что некоторые семьи сталкиваются с причиной нехватки финансовых ресурсов. В этом случае на помощь приходит такой инструмент, как ипотека. В последние годы в Казахстане все больше граждан при покупке недвижимости используют подобный вид кредитования. 2021 год плюс ко всему стал знаменателен появлением нового продукта — цифровой ипотеки. Ответим на популярные вопросы о набирающем популярность способе кредитования и выделим отличия от привычного займа на покупку жилья.

Цифровая ипотека — это инновационный банковский сервис, позволяющий получить кредит на покупку недвижимости в дистанционном режиме. Теперь процесс существенно упрощается, ведь отныне все действия можно выполнить онлайн, начиная от подачи заявки и заканчивая регистрацией залога.

Буквально недавно получение ипотеки ассоциировалось с трудностями и сбором большого пакета документов. С появлением цифрового сервиса все изменилось — теперь купить квартиру возможно, не выходя из дома. Но сильно обольщаться не стоит, ведь полностью избежать походов в банк все-таки не удастся. В любом случае появление цифровой ипотеки — это огромный прогресс. Теперь заемщики могут сэкономить массу времени, осуществив подачу документов в режиме онлайн.

Преимущества цифрового продукта:

• при введении ИНН все необходимые документы, хранящиеся в базах, подтягиваются автоматически;

• возможность оценить недвижимость в дистанционном режиме;

• регистрация залога в режиме онлайн;

• возможность оформить электронно-цифровую подпись для последующего использования пенсионной выплаты.

Цифровую ипотеку предлагают не все банки Казахстана. Далее опишем особенности нового продукта от ведущих кредитных учреждений, сравним условия, оценим достоинства и недостатки.

Инновационный и технологичный сервис с каждым днем оценивает все больше казахстанцев. Для того чтобы оформить цифровую ипотеку, достаточно выполнить ряд простых последовательных шагов:

• посетить официальный сайт банка-кредитора;

• рассчитать предварительные условия ипотеки с помощью кредитного калькулятора;

• если условия устраивают, подать заявку — ввести ИНН, номер мобильного телефона и пройти видеоидентификацию личности;

• подготовить отчет об оценке — заполнить информацию о планируемой к приобретению недвижимости и получить заключение;

• следующий шаг — оформление договора купли-продажи в сервисе, который автоматически подберет нотариуса для последующего удостоверения подписи;

• подписать документы с помощью ЭЦП, выпущенной в процессе оформления ипотеки.

После выполнения всех шагов вас можно поздравить с приобретением недвижимости! В представленной схеме все выглядит достаточно просто, далее разберемся, так ли это на самом деле.

На заметку. Сроки оформления цифровой ипотеки существенно выигрывают у классического варианта кредита. Примерно три минуты у заемщика займет получение одобрения, еще 5 минут на оценку и 1–2 дня на оформление и получение ипотеки.

Не каждый банк Казахстана предлагает воспользоваться инновационным сервисом. Рассмотрим популярные кредитные учреждения, готовые предоставить своим клиентам такую услугу, как цифровая ипотека.

«Фридом Финанс»

FreeDom Bank — передовой банк Казахстана, предоставляющий современные услуги своим клиентам. Одна из них — цифровая ипотека.

Условия

Банк выдает ипотечные займы на следующих условиях:

• объект залога — первичное жилье, введенное в эксплуатацию;

• максимальная стоимость недвижимости — Астана, Алматы и их пригородные зоны, Актау, Атырау, Шымкент — до 25 млн тенге, Караганда — до 20 млн тенге, регионы — до 15 млн тенге;

• оценка недвижимости — независимым оценщиком;

• процентная ставка — от 7%;

• срок кредитования — от 36 до 300 месяцев.

Требования

Цифровая ипотека доступна только для граждан Казахстана в возрасте от 21 года до 68 лет.

Документы

Для одобрения ипотеки требуется минимальный пакет документов. Достаточно ввести ИНН и все необходимые справки автоматически подтянутся.

Как оформить?

От приобретения недвижимости заемщика отделяет один шаг — оставить заявку на официальном сайте.

Плюсы и минусы

К преимуществам можно отнести быстрое рассмотрение, лояльные процентные ставки и удобное оформление. Недостатки — дополнительные траты на ЭЦП и оценку недвижимости. К слову, такие расходы придется включить в смету затрат при обращении в любой банк Казахстана.

«АЛТЫНБАНК» предлагает заемщикам оформить ипотеку, не выходя из дома.

Условия

Заемщику нужно знать следующее:

• первоначальный взнос — 20 % от стоимости жилья;

• процентная ставка — от 19,5 % годовых;

• максимальный срок кредитования — 20 лет;

• залог — приобретаемая недвижимость;

• сумма — до 80 млн тенге.

Требования

«АЛТЫНБАНК» предоставляет цифровые ипотечные займы гражданам Казахстана старше 21 года. Пакет представляемых документов и другие условия определяются индивидуально.

Документы

Потенциальные заемщики представляют стандартный пакет документов — паспорт, ИНН, справку о доходах. Также банк предоставляет ипотеку без подтверждения платежеспособности с увеличением процентной ставки.

Как оформить?

Оформить кредитный продукт просто — достаточно рассчитать условия на сайте, оставить заявку и дождаться решения.

Плюсы и минусы

Преимущества цифровой ипотеки в «АЛТЫНБАНКе» — длительный срок кредитования, лояльные требования к заемщику и высокий процент одобрения. К минусам можно отнести высокие процентные ставки и дополнительные комиссии.

Этот банк одним из первых предложил своим клиентам такую услугу, как цифровая ипотека. Теперь подробнее об условиях и подводных камнях.

Условия

Заемщикам предлагается:

• ставка — от 3,5 % годовых;

• срок кредитования — до 25 лет;

• лимит — до 100 000 000 тенге;

• срок предоставления ипотеки — от 6 месяцев до 25 лет;

• залог — имеющаяся или приобретаемая недвижимость.

Требования

Основное требование к заемщику — гражданство Казахстана и достаточная платежеспособность.

Документы

Пакет документов зависит от суммы, срока и платежеспособности клиента. Подробно о нюансах можно уточнить у личного консультанта.

Как оформить?

Стать обладателем недвижимости можно в два клика — зайти на сайт, выбрать жилье и приступить к оформлению в режиме онлайн.

Плюсы и минусы

Очевидным преимуществом цифровой ипотеки в «Отбасы банке» являются низкие процентные ставки, скидки от кредитора и выгодные сроки кредитования. Многие заемщики отмечают, что на деле процент за пользование часто отличается от указанного на сайте.

Bi Group — крупнейший банк Казахстана, идущий в ногу со временем. Кредитное учреждение предлагает оформить цифровую ипотеку гражданам страны на льготных условиях.

Условия

Заем дается на таких условиях:

• процентная ставка — от 16 %;

• максимальная сумма займа — 25 000 000 ₸;

• срок кредита — до 15 лет.

Требования

Bi Group выдает цифровую ипотеку гражданам Казахстана старше 21 года. Возможно рассмотрение заявки без подтверждения дохода. В этом случае процентная ставка вырастет. Классическим требованием является предоставление приобретаемого жилья в залог.

Документы

Для оформления цифровой ипотеки потенциальному заемщику потребуется паспорт, ИНН, отчет об оценке недвижимости и другие документы по требованию банка.

Как оформить?

Цифровая ипотека — самый быстрый способ получить кредит на покупку недвижимости. Для того чтобы приобрести квартиру, вам потребуется зайти на сайт, заполнить контактную информацию, выбрать жилье, заказать отчет и дождаться решения.

Плюсы и минусы

Преимущество цифровой ипотеки в Bi Group — быстрое рассмотрение заявок и большой выбор вариантов для покупки недвижимости. Минус — ограниченный срок кредитования и достаточно высокий процент.

Цифровая ипотека уже пользуется спросом, а число заемщиков в Казахстане ежедневно растет. Если вы задумались о приобретении жилья, рассмотрите вариант использования технологичного сервиса. Это экономит не только время, но и деньги!